1ª praça Judicial

Casa de alvenaria em bom estado

Rua Paraguai - PRAIA ZONA NORTE - CAPÃƒO DA CANOA/RS, Capão da Canoa/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/02/2027 às 10h00

—
2ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 10h00

R$ 210.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 103.963 · OfÃcio de Registro de ImÃ³veis de CapÃ£o da Canoa
Leiloeiro: Joel Reis Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS

Descrição do edital

Terreno com casa de alvenaria de um pavimento, em idade nova e bom estado de conservação, situado na Praia Zona Norte de Capão da Canoa/RS.

Terreno: 325,00 m²
Matrícula: 103.963
Avaliação: R$ 300.000,00
Preço mínimo: 70% da avaliação

Pontos de atenção

Penhora averbada conforme R.1/103.963, tendo como credor e devedor as mesmas partes.
Dívida de R$ 5.262,10 em 30.09.2025, conforme Extrato do Evento 49 – EXT. 2.

Cômodos

Casa de alvenaria

Terreno

Lote 03 da quadra 19.
Frente de 13,00 m, a Leste, com a Rua Paraguai, antiga Rua I.
Fundos de 13,00 m, a Oeste, com o lote 22.
Norte com o lote 04, em 25,00 m.
Sul com o lote 02, em 25,00 m.
Distando 27,00 n da esquina da Rua V.
Quarteirão formado pelas ruas Paraguai, V, Chile, antiga Rua D, e Bolívia, antiga Rua K.

Construção

Casa de alvenaria com um pavimento.
Idade nova e bom estado de conservação.

Localização

Praia Zona Norte de Capão da Canoa/RS.

Documentação

Registro no Ofício de Registro de Imóveis de Capão da Canoa.
Certidão do Oficial de Justiça Henrique Acosta Pereira Nunes, Evento 59.
Laudo de Avaliação, Evento 5941.

Venda e pagamento

Preço mínimo de 70% do valor da avaliação, conforme despacho do Evento 51.

Ler o texto completo do edital

DESCRIÃ‡ÃƒO DO BEM: UM TERRENO, situado na PRAIA ZONA NORTE DE CAPÃƒO DA CANOA, neste MunicÃpio de CAPÃƒO DA CANOA/RS, constituÃdo do lote 03 (trÃªs), da quadra 19 (dezenove), com a Ã¡rea total de 325,00 mÂ² (trezentos e vinte e cinco metros quadrados), medindo 13,00 m (treze metros) de frente, a Leste, com a Rua Paraguai, antiga Rua I 13,00 m (treze metros) nos fundos, a Oeste, com o lote 22 (vinte e dois; 25,00 m (vinte e cinco metros), ao Norte, com o lote 04 (quatro) e 25,00 m (vinte e cinco metros), ao Sul, com o lote 02 (dois), distando 27,00 n (vinte e sete metros) da esquina da Rua V, estando o quarteirÃ£o formado pela Rua Paraguai, Rua V, Rua Chile, antiga Rua D e Rua BolÃvia, antiga Rua K. Sobre o imÃ³vel acima descrito e caracterizado encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com um pavimento idade nova e bom estado de conservaÃ§Ã£o, conforme certidÃ£o do Oficial de JustiÃ§a Henrique Acosta Pereira Nunes Â– Evento 59. Devidamente matriculado no OfÃcio de Registro de ImÃ³veis de CapÃ£o da Canoa, a fls. 1/1v, do livro 2, sob nÃºmero 103.963. AVALIADO em R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS), de acordo com o Laudo de AvaliaÃ§Ã£o (Evento 5941). PREÃ‡O MÃNIMO DE 70% (SETENTA POR CENTO) do valor da avaliaÃ§Ã£o, conforme despacho do Evento 51. De conformidade com o R.1/103.963, encontra-se averbada penhora, constando como credor e devedor as mesmas partes. Valor da dÃvida, em data de 30.09.2025 Â– R$ 5.262,10, conforme Extrato do Evento 49 Â– EXT. 2.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001368-11.2013.8.21.0141 3Âª VARA CÃVEL DO FORO DE CAPÃƒO DA CANOA Â– RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.