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Casa em leilão com 1 vaga, 300m² terreno e 68m² construída, ocupada , Jardim Jockey Club , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Casa em Leilão

Imóvel localizado no Jardim Jockey Club, Valparaiso de Goiás/GO, com 300 m² de terreno e 68 m² de área construída. Possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que exige providências para desocupação por parte do arrematante, conforme cláusula do edital.

Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança ao investidor. O imóvel está em área urbana e pode ser uma excelente opção para reforma e revenda ou locação.

Valor de lance inicial: R$ 69.920,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:37
Valor: R$ 69.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo necessário para a desocupação. Conforme a cláusula 4.12 do edital, todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é essencial calcular esses custos adicionais.

O valor do lance inicial é R$ 69.920,00. Se o investidor desejar financiamento, é possível parcelar em até 420 meses, mas é importante verificar as condições com o banco. A entrada mínima é de 30% do valor, ou seja, aproximadamente R$ 20.976,00.

O imóvel tem 300 m² de terreno e 68 m² de área construída. A área construída parece pequena para o terreno, o que pode indicar potencial de expansão. No entanto, é necessário verificar as restrições urbanísticas e a viabilidade de ampliação na prefeitura.

O IPTU anual é de R$ 630,00, o que representa um custo baixo. Além disso, o vendedor quitou os débitos até a data do leilão, então não há dívidas pendentes.

Recomenda-se:

  • Fazer uma vistoria detalhada do imóvel, mesmo não sendo permitida visitação, para avaliar o estado de conservação e a estrutura.
  • Consultar um advogado para entender o processo de desocupação e estimar prazos e custos.
  • Simular o financiamento com diferentes prazos e taxas para verificar a viabilidade.
  • Avaliar o mercado locatário na região para projetar renda futura.
  • Considerar o custo de reforma, caso seja necessário.

Em resumo, o imóvel oferece um preço atrativo, mas a ocupação é um fator de risco. É preciso ter capital reservado para a desocupação e reforma. Se o investidor tem perfil para lidar com esses problemas, pode ser uma boa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jockey Club em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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