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Casa em Leilão com 103m² Construída em Araguaína/TO , Vila Norte , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Araguaína/TO!
Esta casa em leilão, localizada na Rua 30, 867, Vila Norte, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com 103m² de área construída e 256m² de terreno.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em uma área promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:40
Valor: R$ 175.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Araguaína/TO, especificamente no bairro Vila Norte, é um ponto forte a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 4.12. que tratam da desocupação. Compreender todos os custos e procedimentos envolvidos na desocupação é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 12/01/26 às 10h40, com um valor de lance inicial de R$ 175.560,00. Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 175.560,00, sugiro monitorar as propostas e considerar um lance estratégico próximo ao valor alvo, mas com margem para negociação, caso a venda seja condicional.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão do arrematante. É essencial obter estimativas de custos para essa etapa, possivelmente consultando advogados locais especializados em desocupação de imóveis.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Norte, Araguaína/TO, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Considerações Adicionais:

A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A matrícula 90.265 do CRI de Araguaí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Norte em Araguaína/TO. A região de Vila Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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