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Casa em leilão com 104,97m² construída em Anápolis/GO , Residencial Cerejeiras , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Esta casa em leilão, localizada no Residencial Cerejeiras, oferece um excelente potencial de investimento. Com 150m² de terreno e 104,97m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:26
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:26
Valor: R$ 118.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 118.000,00, representando um desconto de 51% em relação ao primeiro leilão. Essa redução permite uma margem de lucro maior após possíveis reformas e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Anápolis, especificamente no bairro Residencial Cerejeiras e condomínios próximos. Identificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, acabamento).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos associados à desocupação e possíveis reparos estruturais ou estéticos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É importante ser disciplinado e não exceder esse limite.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um processo judicial, o que deve ser considerado no cronograma e nos custos.
  • Revenda: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado. A estratégia de precificação deve ser competitiva, mas que garanta o retorno do investimento e o lucro esperado.

Cronograma Estimado:

Considerando a data de encerramento da segunda praça em 04/12/2025, o processo de desocupação e reforma pode levar de 3 a 6 meses. A revenda, dependendo das condições do mercado, pode ocorrer nos 3 meses seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cerejeiras em Anápolis/GO. A região de Residencial Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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