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Casa em Leilão com 1058m² Construída em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Tamboré 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba! Esta residência de alto padrão, com impressionantes 1.058,30m² de área construída em um terreno de 873,03m², está disponível em leilão. Localizada no prestigiado Condomínio Fazenda Tamboré Residencial 2, oferece um estilo de vida exclusivo e seguro. A propriedade, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo, especialmente após a regularização de pendências judiciais e urbanísticas mencionadas. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:20
Valor: R$ 13.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, com uma área construída expressiva de 1.058,30m² e terreno de 873,03m², apresenta um perfil de investimento robusto, especialmente considerando sua localização no Condomínio Fazenda Tamboré Residencial 2 em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba. A avaliação inicial, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, sugere um potencial de valorização considerável após a resolução das pendências legais e urbanísticas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a 'Relação completa do leilão' e todos os documentos disponíveis, especialmente o edital e a matrícula. Compreender a natureza e o custo estimado para regularizar a 'Ação de Execução de Título extrajudicial', a 'Alienação Fiduciária Superveniente', a 'Ação de Reintegração de posse' e as 'restrições urbanísticas' é fundamental. O custo de desocupação também deve ser considerado.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nas características do imóvel e na localização privilegiada, realizar uma nova avaliação de mercado após a estimativa de custos de regularização e desocupação. Comparar este valor com o lance inicial e os valores das praças subsequentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o encerramento é em 03/03/26 às 10h20, e o lance inicial é de R$ 13.500.000,00, é prudente aguardar as praças seguintes se o valor inicial for muito acima do mercado estimado após regularização. No entanto, a descrição indica que o imóvel está em leilão pelo valor de R$ 13.500.000,00, o que pode ser interpretado como o lance inicial ou valor de avaliação. Se for o lance inicial, e considerando o alto valor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A decisão dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Orçar detalhadamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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