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Casa em leilão com 110,71m² de área construída , Nambú , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Apicum-açu! Esta casa oferece uma excelente área construída de 110,71m² em um terreno de 123,50m². Localizada no bairro Nambu, a propriedade está em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A documentação está em ordem, com matrícula 475 do RI local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:11
Valor: R$ 262.263,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:11
Valor: R$ 220.805,34
Economia: R$ 41.458,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Apicum-açu, Maranhão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 110,71m² em um terreno de 123,50m² é um bom ponto de partida para reformas ou para quem deseja um espaço residencial funcional.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaLance Inicial: R$ 262.263,60Data: 19/01/26 às 11h11
2ª PraçaLance Inicial: R$ 220.805,34Data: 21/01/26 às 11h11

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, o que pode compensar os custos de desocupação e eventuais reformas. O lance inicial da segunda praça é de R$ 220.805,34. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Nambu para entender o valor de imóveis similares desocupados e com potencial de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado em ambos os cenários.
  • Análise de Documentação: Verificar se há pendências documentais além das mencionadas no edital, como débitos de IPTU ou condomínio (embora não mencionados, é sempre bom confirmar).

A recomendação é focar na segunda praça, com um lance máximo que considere todos os custos envolvidos (aquisição, ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.263,60 e da 2ª praça é de R$ 220.805,34. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nambú em Apicum-açu/MA. A região de Nambú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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