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Casa em Leilão com 116,44m² de Área Construída , Jardim Gonzaga , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.78m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Gonzaga em casas de leilão em Juazeiro Do Norte/CE, oferece uma excelente área construída de 116,44m² e um terreno de 205,78m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a área generosa tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:35
Valor: R$ 316.341,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:35
Valor: R$ 309.274,05
Economia: R$ 7.067,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão. A análise das praças indica que a primeira praça, com lance inicial de R$ 316.341,11, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em evitar a segunda praça. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 309.274,05, oferece um desconto considerável, tornando-a potencialmente mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Gonzaga, casas de leilão em Juazeiro Do Norte/CE. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levando em conta que o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for a revenda, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, e manter a disciplina para não exceder esse limite.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 41.426 do 2º CRI de Juazeiro do Norte/CE) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na área para determinar o potencial de valorização a médio e longo prazo.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.341,11 e da 2ª praça é de R$ 309.274,05. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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