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Casa em Leilão com 119,84m² de Área Construída em Vila Aurora , Vila Aurora , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em Vila Aurora, leilões em Itapetinga/BA, oferece uma excelente área construída de 119,84m² e um terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a área do terreno proporcionam diversas possibilidades de reforma e ampliação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:33
Valor: R$ 207.107,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:33
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 81.107,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área do terreno de 160,00m², que permite futuras expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 207.107,05 em 18/12/2025 às 14h33. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de aquisição. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 126.000,00 em 22/12/2025 às 14h33. Este é um desconto significativo de aproximadamente 39%, tornando o imóvel mais acessível. Para um investidor com capital mais limitado ou que busca maximizar o retorno sobre o investimento, esta praça é a mais indicada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para entender a demanda do mercado.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição pelo menor valor, concentre-se na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de desocupação e eventuais reformas, garantindo que o investimento permaneça rentável.
  3. Desocupação: O imóvel está ocupado. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que é de responsabilidade do adquirente. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos.
  4. Avaliação de Reformas: Após a aquisição e desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e pintura.
  5. Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.107,05 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em Itapetinga/BA. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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