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Casa em Leilão com 124.70m² Construída em Tramandaí/RS , Balneário Nova Tramandaí Zona Sul , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Tramandaí/RS!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização estratégica. Com uma área de terreno de 312,50m² e 124,70m² de área construída, oferece flexibilidade para projetos diversos. A proximidade com vias importantes e a localização em um balneário consolidado agregam valor. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, mas o potencial de valorização é notável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:04
Valor: R$ 576.353,16
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:04
Valor: R$ 288.176,58
Economia: R$ 288.176,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tramandaí/RS, com lance inicial de R$ 576.353,16 na primeira praça e R$ 288.176,58 na segunda, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 50%. A área construída de 124,70m² sobre um terreno de 312,50m² permite tanto a permanência da estrutura existente quanto possíveis reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 288.176,58 é um ponto de partida atraente para negociação.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 48.743), verificar a ação de execução de título extrajudicial mencionada nas observações e entender os custos e prazos para a desocupação, que ficará por conta do adquirente.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização de eventuais pendências e, principalmente, no processo de desocupação. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para se ter o custo total real do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário Nova Tramandaí Zona Sul para confirmar a atratividade do lance na segunda praça.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será reformado para revenda com valorização ou adaptado para locação, explorando o potencial turístico da região.

A localização em esquina e a área construída existente são pontos fortes que podem ser explorados para otimizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.353,16 e da 2ª praça é de R$ 288.176,58. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Nova Tramandaí Zona Sul em Tramandaí/RS. A região de Balneário Nova Tramandaí Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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