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Casa em Leilão com 124m² Construída em Campo Grande/MS , Seminário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa com 124m² de área construída e amplo terreno de 360m², localizada no Jardim Seminário, leilao com descontos em Campo Grande/MS.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:52
Valor: R$ 389.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial de valorização. A área de terreno de 360m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, enquanto os 124m² construídos já acomodam bem uma família.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e a data de encerramento é 12/01/26 às 10h52, sugiro aguardar o final do período de propostas para avaliar o cenário. O valor alvo de R$ 389.120,00 é um indicativo, mas a estratégia ideal seria monitorar as propostas recebidas e, se possível, fazer uma oferta competitiva próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação.

A observação sobre a desocupação ser responsabilidade do arrematante é crucial. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a esse processo, que podem variar. O IPTU anual de R$ 605,40 é um valor relativamente baixo, o que é positivo.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos.
  • 2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios de desocupação na região de leilao com descontos em Campo Grande/MS para incluir no orçamento.
  • 3. Monitoramento de Propostas: Acompanhar as propostas enviadas até o encerramento do leilão.
  • 4. Proposta Estratégica: Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor alvo e às propostas recebidas, considerar uma oferta inicial que reflita o potencial de lucro após os custos.
  • 5. Regularização e Venda/Locação: Após a desocupação e regularização, avaliar o mercado local para definir a melhor est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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