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Casa em leilão com 124m² construída em Fernandópolis , Residencial Dos Botelhos , Fernandópolis - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fernandópolis! Esta casa em leilão, localizada no Residencial dos Botelhos, oferece 195m² de terreno e 124m² de área construída. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:03
Valor: R$ 139.536,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em leilão em Fernandópolis, especificamente no Residencial Dos Botelhos, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 139.536,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região para imóveis similares.
  • Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h03. A data de encerramento sugere que este pode ser o primeiro leilão ou uma praça única. É importante verificar o edital para confirmar se há segundas praças e quais os valores correspondentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria a desocupação. O edital menciona que ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. Portanto, é fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Fernandópolis para determinar um lance estratégico e maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  4. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.536,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Botelhos em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Dos Botelhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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