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Casa em leilão com 128.50m² construída e terreno de 155.40m² , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Com 128,50m² de área construída e um terreno amplo de 155,40m², esta casa oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no bairro Liberdade, em ofertas de leilão em Independência/CE, a propriedade está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. Apesar de estar ocupado, a localização e o potencial de reforma tornam este imóvel uma excelente opção para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A proximidade com a Vara Cível da Comarca de Fortaleza pode indicar um polo de desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:37
Valor: R$ 51.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo. A área construída de 128,50m² em um terreno de 155,40m² permite flexibilidade para otimizar o espaço, seja para fins residenciais ou até mesmo comerciais de pequeno porte, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação ficará a cargo do arrematante, é fundamental planejar os custos adicionais. A ação judicial mencionada (nº 3021807-09.2025.8.06.0001) deve ser cuidadosamente analisada para entender quaisquer implicações futuras.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoAguardar a 2ª ou 3ª praça pode ser estratégico para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o valor de lance inicial e a demanda para não perder a oportunidade. A data de encerramento em 19/01/26 às 10h37 sugere que a primeira praça ainda está ativa ou próxima.
Investimento em ReformaUm plano detalhado de reforma é essencial. Priorizar a otimização dos espaços internos, a modernização de acabamentos e a fachada para atrair compradores ou locatários. O valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) devem guiar o orçamento de reforma.
Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Liberdade, ofertas de leilão em Independência/CE, para definir um preço de venda competitivo após a reforma. Considerar o potencial de valorização da área, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado.
Documentação e RegularizaçãoDedicar atenção especial à análise completa do edital e das condições de venda. A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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