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Casa em leilão com 128,50m² construída em Independência/CE , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Independência/CE!
Esta casa espaçosa, com 155,40m² de terreno e 128,50m² de área construída, está localizada no bairro Liberdade. Embora ocupado, o imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia.
Aproveite as diversas condições de pagamento oferecidas, incluindo parcelamento em até 78 vezes, com juros a partir de 10% a.a. e IPCA anual. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:29
Valor: R$ 63.630,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:29
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Independência/CE, com área construída de 128,50m² e terreno de 155,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas, que vão de 8 a 78 vezes. A presença de uma ação judicial mencionada (nº 3021807-09.2025.8.06.0001) requer atenção e deve ser cuidadosamente analisada no edital e demais documentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (Matr. 5.391 do 2º CRI Local) e a documentação referente à ação judicial. Compreender os riscos e custos associados à regularização de áreas e à própria ação judicial é fundamental.
  • Avaliação do Custo Total: Considerando que o lance inicial é de R$ 63.630,00 e o IPTU de 2025 está quitado, o arrematante deve calcular o custo total, incluindo taxas, impostos e possíveis custos com a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 08/10/25 às 10h29, e o lance inicial é R$ 63.630,00, o investidor deve definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno e os riscos envolvidos. A opção de parcelamento em até 78 vezes pode ser atrativa, mas os juros de 10% a.a. + IPCA anual devem ser considerados no cálculo da rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Independência/CE, especificamente no bairro Liberdade, para entender o valor de mercado de imóveis similares e o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Análise de Risco da Ação Judicial: A ação judicial mencionada é um ponto crítico. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar o impacto e os custos potenciais dessa ação no investimento.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.630,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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