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Casa em Leilão com 128m² Construída e 111m² de Terreno , Jardim Lourdes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel em leilão representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 128,52m² e terreno de 111,00m², esta casa no Jardim Lourdes oferece potencial para reforma e valorização. A localização privilegiada em São Paulo facilita o acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão, com condições de pagamento à vista, pode resultar em um excelente negócio. A análise detalhada do edital e a responsabilidade pela regularização são pontos cruciais para o sucesso deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:53
Valor: R$ 179.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A área construída de 128,52m² e o terreno de 111,00m² oferecem uma base sólida para uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão está previsto para encerrar em 24/10/25 às 10h53, com um lance inicial de R$ 179.140,00. Este valor, considerando a localização e as características do imóvel, parece ser um ponto de partida atrativo.
  • O maior lance atual é de R$ 191.140,00, com um incremento mínimo de R$ 6.000,00. É importante monitorar o desenvolvimento do leilão para determinar o valor final de aquisição.
  • A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações, é crucial obter orçamentos detalhados para reformas. Isso inclui custos com desocupação, reparos estruturais, acabamentos e possíveis regularizações perante órgãos públicos.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Lourdes após uma reforma completa. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível no edital) e nos custos estimados de reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  5. Considerar a Ocupação: A situação de ocupação exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lourdes em São Paulo/SP. A região de Jardim Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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