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Casa em Leilão com 129m² Construída em Caldas Novas/GO , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas!
Esta casa em leilão no Parque Real oferece 129m² de área construída em um terreno de 217m².
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:59
Valor: R$ 174.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:59
Valor: R$ 174.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Caldas Novas/GO. A casa, com 129m² de área construída em um terreno de 217m², está localizada no bairro Parque Real, uma área com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria planejar a desocupação o mais breve possível. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12. do edital. É crucial analisar detalhadamente essa cláusula e os custos envolvidos para evitar surpresas.

O IPTU anual é de R$ 114,78, um valor baixo que não representa um grande ônus. A matrícula do imóvel é 107.006, registrada no 1º CRI de Caldas Novas, o que indica a necessidade de verificar a regularidade da documentação e a existência de quaisquer ônus ou pendências.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 174.300,00, com encerramento em 14/10/25 às 10h59. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 261.450,00 (1.5x o lance inicial).
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser arrematado em segunda praça. A data de encerramento da segunda praça é 14/10/25 às 10h59, com um valor de R$ 174.300,00. É importante notar que o encerramento da primeira praça é o mesmo da segunda, o que pode indicar que o leilão se encerra em uma única data, com o valor da segunda praça sendo o lance mínimo caso não haja lances na primeira.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é fundamental monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta na p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.300,00 e da 2ª praça é de R$ 174.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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