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Casa em Leilão com 136m² Construída em Várzea Grande/MT , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Marajoara, oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 136m² de área construída. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento (a ser desocupada pelo arrematante), o imóvel representa um potencial de investimento significativo. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:09
Valor: R$ 111.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, com área de terreno de 360m² e 136m² construída, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo, e planejar a desocupação com base nas cláusulas do edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12, 4.8 a 4.10, que tratam da desocupação e evicção. Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, a primeira praça pode não ser o momento ideal para um lance agressivo. Recomenda-se monitorar o valor da primeira praça (R$ 111.720,00) e, se não houver arrematação, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser mais vantajoso. O valor alvo de R$ 186.200,00 mencionado na página sugere um potencial de valorização ou um valor de referência para negociação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando a ação judicial em trâmite. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. A área de terreno de 360m² oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um novo projeto, dependendo do mercado local.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. No entanto, é importante verificar as condições específicas e se a situação atual do imóvel (ocupado e com ação judicial) pode impactar a aprovação do financiamento.
  • Riscos e Recompensas: Este investimento possui ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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