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Casa em Leilão com 141m² Construída em Suzano/SP , Chacara Recreio Internacional , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Suzano!
Este imóvel em leilão, localizado na Rua Inglaterra, 479, Chácara Recreio Internacional, oferece um terreno amplo de 1000m² com 141m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Suzano/SP, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:40
Valor: R$ 532.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área do terreno de 1000m² permite diversas possibilidades, desde a construção de uma nova residência até a exploração comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 10h40, com um valor inicial de R$ 532.950,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para a negociação.
  • A observação "VALOR ALVO: R$561.000,00" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" indica que há margem para negociação, especialmente se o lance inicial não for atingido ou se o vendedor estiver aberto a propostas.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Este fator deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de imóveis de leilão em Suzano.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Caso o objetivo seja revenda, realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na Chácara Recreio Internacional e bairros adjacentes, considerando o potencial de valorização após eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor alvo e na condição de venda, definir um lance máximo que contemple todos os custos (arremate, impostos, taxas, desocupação, reforma) e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. Se o leilão permitir propostas após o encerramento, considerar enviar uma prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Recreio Internacional em Suzano/SP. A região de Chacara Recreio Internacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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