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Casa em Leilão com 143m² de Terreno e 69m² Construída , Sao Francisco , Cristinápolis - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilao com descontos em Cristinápolis/SE, esta propriedade oferece 143m² de terreno e 69m² de área construída, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:04
Valor: R$ 94.164,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilao com descontos em Cristinápolis/SE, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível, permitindo uma margem maior para reformas e revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 134.520,00. Este é um ponto de partida crucial para definir a estratégia de lance.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial para a primeira praça é de R$ 94.164,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo, pois há menor concorrência e maior potencial de arrematação por um valor abaixo do mercado.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça, onde o valor tende a ser ainda menor. No entanto, a data de encerramento da primeira praça (24/11/25 às 10h04) sugere que o leilão está ativo e pode haver lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Participar ativamente da primeira praça: Monitore o leilão e esteja preparado para dar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com o objetivo de arrematar o imóvel por um valor entre R$ 94.164,00 e R$ 110.000,00. Este intervalo oferece um bom equilíbrio entre garantir a arrematação e manter uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Custos de Reforma: É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de intervenções. Consulte um profissional para obter orçamentos precisos.
  3. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.164,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Cristinápolis/SE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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