Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cafelândia/SP Ver leilões no bairro Jardim Ernandes Passanezi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 144m² Construída e 260m² de Terreno , Jardim Ernandes Passanezi , Cafelândia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cafelândia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 144,23m² de área construída e um terreno amplo de 260,00m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado no Jardim Ernandes Passanezi, em leilão de imóveis em Cafelândia/SP, a propriedade está em uma região promissora. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma base sólida para investimento, com IPTU quitado. A documentação está em ordem, com matrícula no CRI Local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:11
Valor: R$ 125.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 144,23m² em um terreno de 260,00m² permite diversas possibilidades de expansão ou modernização, adaptando-o às demandas atuais do mercado imobiliário.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de encerramento do leilão é 18/11/25 às 10h11, com um lance inicial de R$ 125.255,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida a partir do lance inicial e das condições de pagamento oferecidas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso surja a oportunidade, uma visita seria fundamental para avaliar o estado de conservação e planejar reformas.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, com um lance inicial de R$ 125.255,00, pode ser um ponto de partida. É importante definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa e nos custos estimados de reforma.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Mercado: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilão de imóveis em Cafelândia/SP, com a infraestrutura do Jardim Ernandes Passanezi, pode atrair famílias que buscam tranquil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cafelândia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.255,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ernandes Passanezi em Cafelândia/SP. A região de Jardim Ernandes Passanezi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita