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Casa em Leilão com 144m² Construída e 260m² de Terreno , Jardim Ernandes Passanezi , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cafelândia!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Ernandes Passanezi, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área construída (144,23m²) e um terreno espaçoso (260,00m²).
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, com diversas opções de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo parcelamentos em até 78 vezes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:12
Valor: R$ 142.065,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, que chegam a 78 meses. A área construída de 144,23m² em um terreno de 260,00m² sugere uma estrutura sólida e espaço para futuras ampliações ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU em atraso, custos de regularização) e prazos. A observação menciona que a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não pôde ser verificada, é fundamental estimar os custos para desocupação e quaisquer regularizações necessárias junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório). Consultar um profissional local pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 10/02/2026 às 14h12, com um lance inicial de R$ 142.065,00. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região, considerando os custos adicionais.
  • Opções de Pagamento: As diversas opções de parcelamento (até 78x) são um grande atrativo. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. O parcelamento em 8x sem juros e sem correção é particularmente interessante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em apartamentos leilão em Cafelândia, SP, pode ser um fator positivo dependendo do desenvolvimento da região.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ernandes Passanezi em Cafelândia/SP. A região de Jardim Ernandes Passanezi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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