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Casa em Leilão com 145m² Construída em Corumbá/MS , Popular Nova , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.41m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Popular Nova, oferece uma excelente área construída de 145,21m² e terreno de 146,41m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:35
Valor: R$ 462.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:35
Valor: R$ 258.969,60
Economia: R$ 203.030,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Corumbá/MS, com área construída de 145,21m² e terreno de 146,41m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Popular Nova, embora necessite de atenção quanto à desocupação, pode ser um ponto positivo para quem planeja reformar e revender ou alugar.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 462.000,00, com encerramento em 17/11/25 às 14h35. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado em 19/11/25 às 14h35 pelo valor de R$ 258.969,60. Este valor representa um desconto significativo de 44% em relação ao lance inicial, tornando-o muito mais atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 258.969,60 é significativamente menor que o lance inicial, permitindo uma margem considerável para reformas e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar um lance na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de desocupação, reformas e ainda garanta uma margem de lucro de pelo menos 20-25%.
  2. Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Corumbá/MS. Esteja preparado para arcar com esses custos.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  4. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.969,60. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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