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Casa em Leilão com 145m² Construída em Corumbá/MS , Popular Nova , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Corumbá/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145m² em um terreno de 146m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Popular Nova, em rua tranquila e de fácil acesso, esta casa representa uma chance única de investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está previsto no edital, e o vendedor se responsabiliza por débitos de IPTU até a data do leilão. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:03
Valor: R$ 386.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:03
Valor: R$ 386.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Corumbá/MS, com área construída de 145m² e terreno de 146m², apresenta um valor de avaliação de R$ 386.840,00. A primeira praça está agendada para 12/01/26 às 11h03, com lance inicial de R$ 386.840,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o edital menciona que o valor de R$ 386.840,00 já atingiu o valor mínimo para aprovação do vendedor, o que sugere que a venda condicional pode ser vantajosa mesmo na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e 4.8 a 4.10 (evicção de direitos). Compreender os custos e prazos associados à desocupação é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Análise da Ação Judicial: Investigar a ação judicial (Proc. N? 0805419-60.2025.8.12.0008) para entender o risco e o possível impacto no processo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 386.840,00 for considerado justo e dentro do orçamento após a análise dos custos adicionais, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas estar ciente de que o desconto pode não ser significativo, dado que o valor já é considerado alvo.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Simular opções de financiamento para entender a viabilidade financeira e o custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Corumbá/MS, especificamente no bairro Popular Nova, para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.840,00 e da 2ª praça é de R$ 386.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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