Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 151m² Construída em Limeira/SP

Rua Antônio Joaquim de Almeida, 236 - Jardim São Rafael - Limeira / SP, Parque Residencial Roland

151,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 10h20

R$ 128.465
2ª praça
Encerrada

02/03/2026 às 10h20

R$ 77.079

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 128.465. Lance equivale a R$ 510/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 151,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 62.784 · 02º CRI de Limeira/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (25%) - Casa, situada à Rua Antônio Joaquim de Almeida, 236, Jardim São Rafael, Área Terreno 165,67m², área Construída 151,10m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 62.784 do 02º CRI de Limeira/SP.

1) Consta às fls. 253, Certidão da Prefeitura local, informando que o referido imóvel não consta débito. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (25%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 151,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 128.465; R$ 850/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 77.079; R$ 510/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008354-58.2022.8.26.0320 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa em Leilão com 151m² Construída em Limeira/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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