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Casa em Leilão com 152,50m² de Terreno e 51,20m² Construída , Barragem , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC, oferece um excelente potencial de valorização. Com 152,50m² de terreno e 51,20m² de área construída, o imóvel está situado em uma área residencial promissora. Embora ocupado, a aquisição em leilão pode representar uma entrada significativa no mercado imobiliário local, com a possibilidade de regularização documental e física a cargo do comprador, o que pode ser um fator de negociação futuro. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:02
Valor: R$ 276.704,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:02
Valor: R$ 163.725,64
Economia: R$ 112.979,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 51,20m² em um terreno de 152,50m². A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValorDesconto
1ª Praça11/02/26 às 11h02R$ 276.704,95-
2ª Praça13/02/26 às 11h02R$ 163.725,6441%

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 163.725,64), que representa um desconto significativo de 41%, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 163.725,64.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel. Obter estimativas de custos de reforma, se necessário, e taxas de desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado pós-regularização e custos adicionais. Para a 2ª praça, o valor de R$ 163.725,64 é o ponto de partida. É recomendável ter uma margem para lances superiores, mas sempre dentro do limite estabelecido pela análise financeira.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais, dependendo da situação. Paralelamente, iniciar os trâmites para regularização documental e física junto aos órgãos competentes (Prefeitura, RI), conforme mencionado nas observações do edital.
  • Valorização: Com o imóvel regularizado e desocupado, avaliar o mercado local para de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.704,95 e da 2ª praça é de R$ 163.725,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barragem em Rio Do Sul/SC. A região de Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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