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Casa em Leilão com 159m² Construída em Fernandópolis/SP , Jardim Araguaia , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Araguaia em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, oferece uma excelente área construída de 159m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:23
Valor: R$ 199.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, um polo regional em desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 12h23, com um lance inicial de R$ 199.272,00. Considerando a área construída de 159m² e terreno de 180m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.253,28. Este valor é competitivo em comparação com imóveis similares na região, especialmente considerando que se trata de um leilão.

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e incluí-las no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade nas condições de pagamento amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível a leitura minuciosa do edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  3. Projeção de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguaia em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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