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Casa em Leilão com 160m² Construída em Sant'Ana Do Livramento , Jardins , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Sant'ana Do Livramento!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Aleixo Aires, 288, no bairro Vila Jardim Do Verde, oferece uma excelente área construída de 160m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e matrícula atualizada. O IPTU anual é de R$ 953,55, com débitos a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:52
Valor: R$ 218.463,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão. A localização em leilões em Sant'ana Do Livramento, RS, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível e potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente se a região apresentar desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a conclusão do leilão e, posteriormente, iniciar o processo de desocupação. A cláusula 4.12 do edital, que transfere ao arrematante as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, deve ser cuidadosamente analisada. É crucial prever um orçamento para essa etapa, que pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte, pois facilita a aquisição para um público mais amplo, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato. No entanto, é fundamental verificar as condições exatas do financiamento e a aprovação do crédito, pois o leilão pode ter particularidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas a custos de desocupação, impostos, taxas e condições de pagamento.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e indenizações, caso necessário.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes instituições financeiras para entender as taxas de juros, prazos e o valor das parcelas, considerando o valor do lance e o sinal exigido.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.463,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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