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Casa em leilão com 161m² construída em Cuiabá , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Morada da Serra, oferece uma excelente área construída de 161,33m² e um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Centro-Oeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:25
Valor: R$ 126.945,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:25
Valor: R$ 95.210,00
Economia: R$ 31.735,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Cuiabá. A localização no bairro Morada da Serra, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 10h25, e o lance inicial é de R$ 126.945,00, com um desconto de 64% em relação ao valor de avaliação (que pode ser estimado), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Morada da Serra. Comparar com o valor de avaliação implícito (lance inicial / (1 - desconto)) para entender o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O encerramento em 18/11/25 indica que esta é a primeira praça. Se o lance atual não atingir o valor desejado, a segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma oportunidade ainda melhor. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos com a desocupação do imóvel, que é um ponto de atenção, pois o imóvel está ocupado.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing pós-aquisição, destacando as qualidades do imóvel e a localização. Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o potencial de retorno.

A observação sobre a Ação de Execução extrajudicial e a necessidade de regularização de ônus e áreas é crucial. O arrematante deverá estar preparado para arcar com os custos e providências legais para regularização, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A quitação do IPTU pelo banco é um ponto positivo, mas a responsabilidade por eventuais ações futuras sobre o imóvel recai sobre o arrematante.

Resumo do Plano: Monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.945,00 e da 2ª praça é de R$ 95.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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