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Casa em Leilão com 161m² Construída em Santos/SP , São Jorge , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Santos!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Santa Maria, oferece um terreno de 200m² e 161m² de área construída. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:05
Valor: R$ 389.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:05
Valor: R$ 194.855,00
Economia: R$ 194.855,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de avaliação potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Santos, SP, um polo turístico e econômico, adiciona um valor intrínseco significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 389.710,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 194.855,00, com um desconto de 50%. Esta praça oferece um potencial de retorno sobre o investimento muito maior, especialmente se o imóvel for destinado à revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco principal seria a aquisição neste momento. O valor de R$ 194.855,00 é um ponto de partida agressivo para a negociação.

Estratégias Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma. A descrição menciona que a área construída é estimada em 161m², e qualquer necessidade de regularização ou reforma deve ser considerada no orçamento final.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais e aqueles que agregam maior valor ao imóvel.
  3. Regularização: Atentar para a observação sobre o imóvel ser foreiro à União. O comprador será responsável pela constatação e regularização cadastral, incluindo o pagamento de laudêmio ou foro. Este custo deve ser incluído no planejamento financeiro.
  4. Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente. Planejar os custos e o tempo necessários para este processo.
  5. Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.710,00 e da 2ª praça é de R$ 194.855,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Santos/SP. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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