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Casa em Leilão com 162,46m² Construída , Centro , Barrolândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.11m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Com 162,46m² de área construída e um terreno de 288,11m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no Centro de imóveis Caixa em Barrolândia/TO, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:10
Valor: R$ 89.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 89.900,00 e o desconto percentual implícito na segunda praça (estimado em 50% com base em outros imóveis similares, embora não explícito aqui).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Barrolândia/TO. Comparar com o valor da primeira praça (R$ 89.900,00) e o valor de avaliação (se disponível, caso contrário, estimar com base em 1.5x o lance inicial).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o leilão permitir.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos de reforma, considerando que o imóvel está ocupado. O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 866) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos de regularização. O edital menciona que a atualização da numeração predial e encargos correrão por conta do comprador.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista sem desconto e também em 12 parcelas mensais com 20% de sinal. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil do investidor. Se o financiamento for uma opção, verificar a possibilidade junto a instituições financeiras, embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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