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Casa em Leilão com 164,65m² em Parauapebas/PA , Jardim Canadá , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Parauapebas!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Canadá, oferece uma excelente área de terreno de 360,00m² e 164,65m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam valorização após a desocupação e regularização.
Atenção: Custos de regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais tributos retroativos, são de responsabilidade do arrematante. A distribuição interna da unidade não pôde ser verificada devido à ocupação.
IPTU 2025 já quitado pelo banco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:41
Valor: R$ 272.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Parauapebas, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações. A área construída de 164,65m² em um terreno de 360,00m² oferece um bom potencial de aproveitamento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, seguindo os trâmites legais e buscando uma resolução amigável, se possível. Paralelamente, é crucial iniciar o processo de regularização das áreas de terreno e construída junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório), pois os custos e providências recairão sobre o arrematante.

A análise detalhada do edital e das condições de venda é fundamental. O IPTU de 2025 já estar quitado pelo banco é um ponto positivo, mas é importante verificar a existência de outras pendências ou débitos que possam surgir.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Regularização
    • Análise completa do edital e da matrícula do imóvel.
    • Levantamento de todos os custos envolvidos na desocupação e regularização.
    • Planejamento financeiro para cobrir custos de reforma e possíveis pendências.
  • Fase 2: Desocupação e Reforma
    • Iniciar o processo de desocupação, buscando a melhor estratégia.
    • Planejar e executar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações.
  • Fase 3: Comercialização
    • Definir a estratégia de venda, seja para locação ou revenda, visando o melhor retorno sobre o investimento.
    • Avaliar o mercado local para precificar o imóvel de forma competitiva.

Apesar de não haver informações sobre avaliação ou lances iniciais no HTML fornecido, a localização em Parauapebas e as características do imóvel sugerem um bom potencial de retorno, especialmente se a aquisição for feita em um momento oportuno do leilão.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Parauapebas/PA. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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