Casa em Leilão com 175m² Construída e Terreno Amplo , Parque Das Emas Ii , Lucas Do Rio Verde - MT

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido às ações judiciais mencionadas (Reintegração de Posse e Obrigação de Fazer).

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise os processos judiciais (nº 1007238-61.2025.8.11.0045 e nº 1094447-80.2025.8.26.0100) para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na regularização. A transferência do patrocínio e a comunicação da venda nos autos são pontos chave.
• Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis despesas para desocupação do imóvel.
• Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, o lance inicial de R$ 756.056,52 pode ser um ponto de partida. É recomendável aguardar as praças posteriores, se disponíveis, ou fazer um lance estratégico que considere os custos adicionais de regularização e o valor de mercado após a resolução das pendências. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um guia importante, mas não deve ser o único fator.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel, com seus 175,67m² construídos em um terreno de 435,00m², tem potencial para valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
• Desocupação: Planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel após a arrematação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo - a ser detalhada com análise jurídica):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Custos Judiciais	A definir	Taxas, custas processuais
Honorários Advocatícios	A definir	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT IPL 4.6 Extrajudicial Frazao Casa com 6 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada 1ª Praça: R$ 867.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 6 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 149m² ocupada 1ª Praça: R$ 387.900 Leilão: 22/07/2025 Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 149m²... IPL 1.0 Extrajudicial Frazao Casa com 3 quartos em Lucas do Rio Verde, MT 1ª Praça: R$ 672.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 quartos em Lucas do Rio Verde... IPL 3.1 Extrajudicial Frazao Casa 3 quartos, 3 banheiros, 242m² construídos em Lucas do Rio Verde 1ª Praça: R$ 422.000 Leilão: 26/05/2026 Casa 3 quartos, 3 banheiros, 242m² const... IPL 1.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 810.000 Leilão: 20/03/2026 Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheir... IPL 7.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa 65 m² - Jardim Primaveras - 1ª Praça: R$ 161.600 Leilão: 06/05/2025 Casa 65 m² - Jardim Primaveras - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde? O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 756.056,52. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Emas Ii em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Emas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde? Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lucas Do Rio Verde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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