Casa em Leilão com 179,91m² de Área Construída , Taquarussú , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Campo Grande/MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 19/01/2026 às 10h26, com um lance inicial de R$ 217.950,00. Este valor, considerando a área construída de 179,91m² e o terreno de 360,00m², sugere um preço por metro quadrado competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Marcos Roberto para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que é um fator crucial, pois o imóvel encontra-se ocupado. A análise da matrícula e do edital é fundamental para entender os procedimentos legais envolvidos.
• Regularização: Considerar os custos e o tempo para regularização de áreas, logradouro e numeração, conforme mencionado nas observações, que ficarão a cargo do arrematante.
• Investimento Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias para otimizar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
• Financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é essencial ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos com antecedência.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 217.950,00	Valor inicial da segunda praça
Custos de Desocupação	Variável	Depende do processo legal
IPTU (Exercício 2026)	Qu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 53,56 m² em condomínio 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 106.522 Leilão: 08/10/2026 Casa com 2 quartos e 53,56 m² em condomí... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Condomínio 1ª Praça: R$ 183.000 2ª Praça: R$ 130.097 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e Varanda em Condomín... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 123.300 2ª Praça: R$ 175.960 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Gra... IPL 4.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 4 dormitórios, 5 banheiros, 456m² em Itanhanga Park 1ª Praça: R$ 1.451.000 Leilão: 26/05/2026 Casa com 4 dormitórios, 5 banheiros, 456... IPL 3.3 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga, 55,92 m² 1ª Praça: R$ 183.567 Leilão: 08/10/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga, 55,92 m² IPL 4.3 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Campo Grande com 517m² construída e 825m² de terreno 1ª Praça: R$ 1.513.703 2ª Praça: R$ 1.248.775 Leilão: 18/11/2025 Casa em Campo Grande com 517m² construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.950,00 e da 2ª praça é de R$ 217.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita