Casa em leilão com 180m² construída em Mossoró/RN , Santa Júlia , Mossoro - RN

Este imóvel em Mossoró/RN, com área de terreno de 200m² e área construída de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, mas a descrição indica que a regularização de áreas e documentação ficará a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão encerra em 17/12/25 às 10h01, com um lance inicial de R$ 152.542,50. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x o lance inicial, algo em torno de R$ 228.813,75.
• A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (Matr. 25.629 do 6º CRI Local) e o edital completo para entender todas as condições, custos de regularização e possíveis pendências.
2. Custos de Regularização: O arrematante deverá arcar com os custos de regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o valor de R$ 152.542,50 como lance inicial é atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais.
4. Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo à vista sem desconto, e parcelamentos em 8x, 12x, 24x, 36x e 48x com diferentes condições de sinal e juros. A opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção é particularmente interessante para quem busca flexibilidade financeira.

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