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Casa em leilão com 189m² construída , Nova Xinguara , Xinguara - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Xinguara/PA!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 189m², ideal para quem busca investir ou morar.
Localizado em Nova Xinguara, com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:30
Valor: R$ 376.124,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Xinguara/PA, com 189m² de área construída e lance inicial de R$ 376.124,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um desconto maior, caso o leilão ofereça essa opção. No entanto, como a informação de segunda praça não está explícita, a recomendação é monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando um valor que ainda ofereça margem de lucro após possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Xinguara, PA, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída de 189m².
  • Análise de Praças: Verificar se há uma segunda praça com desconto. Se sim, planejar o lance máximo considerando esse desconto. Se não, focar na primeira praça.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o edital permita, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões, para identificar possíveis pendências.

Este imóvel representa um bom ponto de partida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.124,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Xinguara em Xinguara/PA. A região de Nova Xinguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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