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Casa em leilão com 189m² construída em Nova Xinguara , Nova Xinguara , Xinguara - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Nova leilão em Xinguara!
Esta casa espaçosa, com 189m² de área construída e um terreno de 300m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em processo de leilão.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:30
Valor: R$ 376.124,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado em Nova leilão em Xinguara, PA, apresenta um lance inicial de R$ 376.124,00, com um desconto de 47% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial e a data de encerramento). A data de encerramento é 14/10/2025 às 11h30, o que indica que ainda há tempo para planejar a participação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Terreno: 300,00m²
  • Área Construída: 189,00m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • Dívidas: IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal ação será a desocupação após a arrematação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12. do edital. É crucial obter o edital completo para entender os custos e prazos envolvidos neste processo.

Avaliação e Praças:

  • O lance inicial é de R$ 376.124,00.
  • A data de encerramento é 14/10/2025 às 11h30.
  • O valor alvo mencionado é R$ 537.320,00, indicando que o lance atual está abaixo do valor desejado pelo vendedor, caracterizando uma venda condicional.

Recomendação:

Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance atual está significativamente abaixo do valor alvo. É importante monitorar o leilão e, se o lance não atingir o valor mínimo estipulado, considerar fazer uma oferta na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado nesta fase, pode haver uma nova oportunidade em praças futuras com possíveis descontos adicionais, mas é essencial verificar as condições no edital.

Custos Adicionais a Considerar:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.124,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Xinguara em Xinguara/PA. A região de Nova Xinguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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