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Casa em leilão com 189m² construída em Xinguara/PA , Nova Xinguara , Xinguara - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Xinguara/PA!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 189m², ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. Localizada em Nova Xinguara, a propriedade está em uma região com desenvolvimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:30
Valor: R$ 376.124,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em imóveis de leilão em Xinguara/PA - Lote 34347-211002

Este imóvel, com área construída de 189m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Pará. A localização em Xinguara, especificamente no bairro Nova Xinguara, sugere um potencial de crescimento urbano e, consequentemente, de valorização imobiliária.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui um lance inicial de R$ 376.124,00 na primeira praça, com data marcada para 14/10/2025 às 11:30. Dada a ausência de informações sobre lances atuais ou descontos significativos, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. Esperar pela segunda praça pode não ser vantajoso, pois o desconto de 47% mencionado pode ser apenas uma estimativa ou um indicativo de valor, e não uma garantia de redução.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Nova Xinguara para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso permitirá definir um lance máximo estratégico e avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDetalhes
Avaliação DetalhadaApós a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos.
Reformas EstratégicasCaso necessário, investir em reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e fachada.
Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, considerar o perfil da demanda local.

A participação na primeira praça, com um lance bem calculado com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.124,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Xinguara em Xinguara/PA. A região de Nova Xinguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xinguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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