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Casa em Leilão com 190m² Construída em Rio Verde/GO , Residencial Solar Dos Ataídes 2ª Etapa , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Rio Verde/GO!
Descubra esta casa em leilão, localizada no Residencial Solar dos Ataídes 2ª Etapa. Com 300m² de terreno e 190,75m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada e a área construída estimada tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:30
Valor: R$ 728.477,90
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:30
Valor: R$ 728.477,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída de 190,75m² em um terreno de 300m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão está agendado para 12/12/25 às 10h30, com lance mínimo de R$ 728.477,90.
  • O segundo leilão, caso não haja lances no primeiro, ocorrerá em 22/12/25 às 10h30, com o mesmo valor de lance mínimo. É importante notar que o valor do segundo leilão é igual ao primeiro, o que pode indicar uma estratégia de não deságio imediato pelo comitente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o valor do primeiro não seja acessível ou se houver a possibilidade de uma negociação mais vantajosa. No entanto, a ausência de desconto explícito entre as praças sugere que o valor de R$ 728.477,90 é o valor de referência.

Pontos de Atenção:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A lei 9.514/97, art. 30, prevê a desocupação pelo adquirente.
  • Área Construída Pendente de Averbação: Esta é uma pendência que exigirá regularização por parte do comprador, o que pode gerar custos adicionais. É fundamental verificar o custo e o tempo estimado para essa averbação.
  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo de R$ 728.477,90 pode ser comparado com imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (matrícula 107.469). Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.477,90 e da 2ª praça é de R$ 728.477,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Dos Ataídes 2ª Etapa em Rio Verde/GO. A região de Residencial Solar Dos Ataídes 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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