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Casa em Leilão com 192m² Construída em Canoas/RS , Harmonia , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Canoas/RS!
Este imóvel em leilão, localizado no Parque Residencial Harmonia, oferece uma excelente área construída de 192m² em um terreno bem distribuído. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 679.846,12
Economia: R$ 100.153,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua área construída e localização em imóveis Caixa em Canoas/RS. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 780.000,00, com encerramento em 07/01/26 às 11h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 679.846,12 (com um desconto de aproximadamente 13%), com encerramento em 21/01/26 às 11h00. Este segundo leilão apresenta um valor mais acessível e um desconto significativo, tornando-o mais atraente para quem busca otimizar o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O valor de R$ 679.846,12, com um potencial de desocupação por conta do adquirente, pode ser um ponto de partida para negociações adicionais ou para planejar os custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ter o capital ou financiamento pré-aprovado para o lance na segunda praça (R$ 679.846,12).
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  4. Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para identificar necessidades de reforma e o potencial de valorização no mercado local.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.846,12. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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