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Casa em leilão com 192m² de área construída , Centro , Pacajá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pacajá/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 289m² e 192m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:14
Valor: R$ 312.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pacajá/PA apresenta um lance inicial de R$ 312.480,00, com encerramento previsto para 23/09/25 às 11h14. A área construída de 192m² e terreno de 289m² indicam um bom potencial para reformas ou expansões.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacajá para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta será de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação, considerando a demanda local por imóveis com essas características.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial. É crucial verificar as condições exatas e a entrada mínima exigida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do Leilão: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas).
  2. Pós-Arrematação: Iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, judicial.
  3. Reforma e Valorização: Planejar e executar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, desde que os custos e riscos associados à desocupação e possíveis reformas sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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