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Casa em leilão com 194m² de área construída em Tibery , Tibery , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Esta casa espaçosa, com 194,25m² de área construída em um terreno de 600m², está localizada no bairro Tibery. Apesar de estar ocupada, o imóvel não possui ônus ou pendências regulatórias que impeçam a venda. A presença de ações judiciais não impede a negociação. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:12
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Uberlândia, MG. A localização no bairro Tibery, com 600m² de terreno e 194,25m² de área construída, oferece um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Considerando que o leilão encerra em 24/09/25 às 14h12 com um lance inicial de R$ 950.000,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades. A menção de ações judiciais (Anulatória n° 5053459-17.2023.8.13.0702 e Reintegração de Posse n° 5032471-04.2025.8.13.0702) e indisponibilidades (Av. 08, R. 09, Av. 14, Av. 17, Av. 20, R. 25, Av. 26) requer uma avaliação jurídica aprofundada para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Planejamento de Reforma: Estimar os custos de reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado, focando em otimizar a área construída e o terreno.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente, considerando os prazos e custos envolvidos.
  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 950.000,00. Se o objetivo for adquirir por um valor menor, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel para não perder a oportunidade.

Apesar das complexidades legais mencionadas, a localização e as características físicas do imóvel sugerem um bom retorno sobre o investimento se a estratégia for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibery em Uberlândia/MG. A região de Tibery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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