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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Limeira/SP , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 2 vagas de garagem, terreno de 140m² e 70m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:37
Valor: R$ 199.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em Limeira/SP, especificamente no Jardim Residencial Vitória, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Considerando que o leilão está encerrado e aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Proposta: Avaliar o valor de mercado do imóvel na região para formular uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro. O valor de avaliação ou lance inicial (R$ 199.120,00) serve como um bom ponto de partida para negociação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona 'À vista ou Financiamento em até 420 meses'. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso. Para quem busca rentabilidade a longo prazo, o financiamento pode ser uma opção, mas é crucial analisar as taxas de juros e o custo total.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital informa que as providências e custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade.
  • Dívidas: O IPTU anual é de R$ 1.420,00 e o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante confirmar essa informação e verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (como condomínio, se aplicável) que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Reforma: A área construída de 70m² em um terreno de 140m² sugere que há espaço para expansão ou modernização. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou venda futura.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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