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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro em Manaus , São Lázaro , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Esta casa em leilão, localizada no bairro São Lázaro, oferece um excelente potencial de investimento. Com 50,13m² de área construída e 95,97m² de terreno, o imóvel está situado em uma área promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de mercado o tornam um alvo interessante para investidores que buscam rentabilidade. A documentação está em ordem, com matrícula no 4º CRI Local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:01
Valor: R$ 65.918,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Manaus. A localização no bairro São Lázaro, em uma área com desenvolvimento contínuo, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 24/10/2025, com lance inicial de R$ 65.918,71. Se não houver arremate, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Lázaro para definir um lance máximo estratégico.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso surja a oportunidade, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de desocupação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos previamente.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da primeira praça é de R$ 65.918,71. Estimar um valor de lance para a segunda praça, considerando um desconto significativo sobre a avaliação (se disponível) ou sobre o lance da primeira praça.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de reforma e a estratégia de revenda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a estratégia de aguardar a segunda praça e a natureza do leilão sugerem um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando este imóvel uma opção promissora para quem sabe negociar e planejar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.918,71. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lázaro em Manaus/AM. A região de São Lázaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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