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Casa em Leilão com 2 Quartos e 177m² de Área Construída , Parque Das Mangabas , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 2 pavimentos, totalizando 177,38m² de área construída em um terreno de 253,52m². Localizada em casas de leilão em Camaçari/BA, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A descrição detalhada da matrícula 52.155 do 1° CRI de Camaçari/BA revela uma construção sólida e uma fração ideal privativa de 250,00m², além de áreas comuns bem distribuídas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:01
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:01
Valor: R$ 974.324,24
Economia: R$ 325.675,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em casas de leilão em Camaçari/BA, focando na região de Vila de Abrantes. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis similares na região ajudará a definir o teto de investimento.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, a desocupação pode permitir uma inspeção mais detalhada. Caso contrário, basear-se nas informações disponíveis e em fotos para estimar os custos de reforma. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.300.000,00 e a segunda praça, com um desconto de 25%, inicia em R$ 974.324,24. A segunda praça apresenta um valor mais acessível, tornando-a mais atrativa para lances. Considerar aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o risco de outros interessados também o façam seja considerado.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 974.324,24. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Mangabas em Camaçari/BA. A região de Parque Das Mangabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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