Casa em leilão com 2 quartos e 2 banheiros em Alenquer/PA , Aningal , Alenquer - PA

Este imóvel em apartamentos leilão em Alenquer/PA apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e a presença de quitinetes que podem gerar renda adicional. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 146.462,24 e encerra em 22/09/25. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 136.670,60, ocorre em 06/10/25. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para adquirir o imóvel por um valor menor.
• Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o Art. 30 da Lei 9.514/97. Este custo deve ser incluído no cálculo total do investimento.
• Potencial de Renda: As duas quitinetes oferecem uma excelente oportunidade de gerar renda passiva. Após a desocupação e possíveis reformas, elas podem ser alugadas, cobrindo parte do investimento e gerando fluxo de caixa.
• Reforma e Valorização: A casa principal, com 126m², pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado. Investir em reformas estratégicas, focando em acabamentos e funcionalidade, pode elevar significativamente o valor do imóvel para revenda ou locação.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alenquer/PA é crucial para definir a estratégia de precificação pós-reforma.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa de Custo
Aquisição (2ª Praça)	R$ 136.670,60
Desocupação	A definir (pesquisar)
Reformas (estimativa)	R$ 30.000,00 - R$ 50.000,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alenquer/PA IPL 3.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Alenquer/PA com 126m² 1ª Praça: R$ 146.462 2ª Praça: R$ 136.671 Leilão: 22/09/2025 Casa em Alenquer/PA com 126m² IPL 2.4 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 126m² em Alenquer, PA 1ª Praça: R$ 67.300 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 126m² em Alenquer, PA IPL 4.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão Ocupada com 126m² Construída 1ª Praça: R$ 55.350 Leilão: 19/01/2026 Casa em Leilão Ocupada com 126m² Constru... IPL 5.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 126m² construída em Alenquer/PA 1ª Praça: R$ 146.462 2ª Praça: R$ 136.671 Leilão: 22/09/2025 Casa com 126m² construída em Alenquer/PA IPL 2.6 Extrajudicial Frazao Casa com 3 quartos, 126m², ocupada, Alenquer/PA 1ª Praça: R$ 67.300 Leilão: 25/05/2026 Casa com 3 quartos, 126m², ocupada, Alen... IPL 5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 126m² construída em Alenquer/PA 1ª Praça: R$ 146.462 2ª Praça: R$ 136.671 Leilão: 22/09/2025 Casa com 126m² construída em Alenquer/PA Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Alenquer? O leilão de imóveis extrajudicial em Alenquer/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alenquer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alenquer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alenquer. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.462,24 e da 2ª praça é de R$ 136.670,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alenquer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alenquer no edital oficial. Imóveis de leilão em Alenquer geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alenquer? Este casa em leilão está localizado no bairro Aningal em Alenquer/PA. A região de Aningal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alenquer. Confira outros imóveis em leilão em Alenquer. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alenquer? Para participar de leilões de imóveis em Alenquer/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alenquer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alenquer. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alenquer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alenquer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alenquer. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alenquer? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alenquer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alenquer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alenquer/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alenquer para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alenquer? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alenquer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alenquer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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