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Casa em leilão com 2 quartos e 2 banheiros em Osvaldo Cruz/SP , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osvaldo Cruz!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Veredas I, oferece 68m² de área construída em um terreno de 129m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: à vista ou financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 489,10 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:38
Valor: R$ 114.912,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osvaldo Cruz apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Veredas I, embora não seja um centro urbano de grande porte, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h38, com lance inicial de R$ 114.912,00. Este valor, considerando a área construída de 68m² e terreno de 129m², parece competitivo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para compradores que buscam parcelamento estendido.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante.
  • Dívidas: O IPTU anual de R$ 489,10 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata para o comprador.
  • Potencial de Valorização: A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 114.912,00. Caso não haja arremate, a segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está explícita, mas o encerramento em 15/12/25 sugere que esta é a data principal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osvaldo Cruz, especialmente no bairro Veredas I. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Consulte adv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.912,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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