Encerrado Judicial

Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Roque

Rua Enrico Dell'Acqua, 337 - Centro - São Roque / SP

217,0 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/05/2026 às 10h20

R$ 2.763.850
2ª praça
Encerrada

01/06/2026 às 10h20

R$ 1.658.310

Avaliação do edital: R$ 1.658.310. Lance equivale a R$ 7.643/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 217,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.985 · 1º CRI - SÃO ROQUE/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel composto por duas casas, situado à Rua Enrico Dell'Acqua, 337, Centro. A casa antiga, da frente, apresenta a área de 78,78m² e a casa dos fundos, edificada pelos Requeridos, possui a área de 138,20m². Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

1) Conforme laudo de avaliação de fls. 31 e seguintes: o imóvel avaliando é constituído por duas casas construídas no terreno de área total igual a 549,81m². A casa antiga, da frente, apresenta a área de 78,78m² e a casa dos fundos, edificada pelos Requeridos, possui a área de 138,20m².2) Constam Débitos de dívida ativa/2025 no valor de R$ 1.208,56 até 05/03/2026.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento C...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 217 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.658.310; R$ 7.643/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.658.310; R$ 7.643/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001914-87.2023.8.26.0586 TJSP

Dívida Ativa: R$ 1.209 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Roque

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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