Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa em leilão com 2 quartos e terreno de 1000m²

Rua Luiz Souza de Barros, 12 - Quadra L, Lote 18 - Condomínio Rural Vale Verde - Araçoiaba da Serra / SP

1.000 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 13h30

R$ 276.449
2ª praça
Encerrada

27/02/2026 às 13h30

R$ 138.224

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 276.449. Lance equivale a R$ 138/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 1.000 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Casa com 2 dormitórios e garagem, situada à Rua Luiz Souza de Barros, 12, Condomínio Rural Vale Verde, área terreno: 1.000m² (conf. laudo de avaliação).

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos Dívida Ativa: R$ 642,57 (novembro/2023). 2) Conforme consta a fls. 83 dos autos, a requerente informa que o imóvel em questão não possui matrícula, vez que está localizado em um condomínio de chácaras e os lotes não foram desmembrados e legalizados. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 276.449; R$ 276/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 138.224; R$ 138/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013843-74.2020.8.26.0602 TJSP

Dívida Ativa: R$ 643 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa em leilão com 2 quartos e terreno de 1000m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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