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Casa em Leilão com 2 Quartos em Cotia , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em imóveis Caixa em Cotia, SP, oferece uma excelente chance para investidores e compradores.
Com 60,00m² de área construída e um terreno de 131,65m², o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a lei.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:35
Valor: R$ 252.544,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:35
Valor: R$ 107.500,00
Economia: R$ 145.044,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: imóveis Caixa em Cotia/SP, bairro Lageado. Uma região com desenvolvimento e potencial de valorização.
  • Área Construída: 60,00m²
  • Área de Terreno: 131,65m²
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial a ser considerado, pois a desocupação será por conta do comprador. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Leilão: O imóvel está em leilão, o que geralmente oferece preços abaixo do mercado, mas exige agilidade e conhecimento do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lageado, Cotia, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  4. Estratégia de Leilão:
    • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 252.544,38. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
    • 2ª Praça: O valor é de R$ 107.500,00, com um desconto significativo de 57%. Esta praça apresenta um risco menor de não arrematação, mas pode atrair mais interessados. A data é 19/09/25 às 14h35.
  5. Planejamento Financeiro: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.544,38 e da 2ª praça é de R$ 107.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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