Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 2 Quartos em Rafard/SP

Rua Geraldo Guimarães Ribeiro, 40 - Paulino Galvão - Rafard / SP

88,2 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 10h40

R$ 145.038
2ª praça
Encerrada

27/02/2026 às 10h40

R$ 87.023

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 145.038. Lance equivale a R$ 987/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 88,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.193 · 1º CRI - Capivari/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Geraldo Guimarães Ribeiro, 40, Paulino Galvão, área Terreno 200m², área Construída 88,15m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 37.193 do 1º CRI de Capivari/SP.

1) Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 88,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 145.038; R$ 1.645/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 87.023; R$ 987/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000536-87.2024.8.26.0125 TJSP · Condomínio

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto débitos anteriores à alienação, conforme Tema 1.134/2024 STJ).

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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