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Casa em Leilão com 2 Vagas e 99m² Construída , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 99m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em Igarassu/PE, o imóvel está em uma região com potencial de desenvolvimento. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, com a ressalva de que as despesas de desocupação são por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:22
Valor: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área de terreno de 250m² e construída de 99m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção quanto aos custos e prazos de desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/01/26 às 10h22R$ 87.600,00

Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o valor alvo é de R$ 87.600,00, a primeira praça já indica um valor inicial competitivo. A observação de que o imóvel está 'Aberto para Proposta' e que a venda é condicional sugere que lances abaixo do valor alvo podem ser considerados pelo vendedor, o que aumenta o potencial de aquisição por um preço vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Tabatinga, leilão de imóveis em Igarassu/PE, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Obter estimativas precisas sobre os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dada a condição de venda, pode ser estratégico apresentar uma proposta inicial competitiva, mas com margem para negociação.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e regularização, avaliar as melhores opç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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